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特殊廠房裝修保養方法與要求

日期：2016-12-12

      在深圳工廠廠房裝修和庫房中，布滿了機床、加工零件、儀表、儀器及各種重要物資。屋面漏水，會使設備和加工件銹蝕，影響設備加工的精確度、使用壽命和產品質量，庫房中存放的物資則會受潮、變質、腐爛多鑄造車間的砂型，遇到屋面滴下來的雨水就會損壞，如澆注鋼水時遇到雨水，還有發生爆炸的危險，車間內的配電箱、電線遇水受潮會發生漏電、短路等事故。為防止屋面滲漏，除了要提高設計、施工的質量和防水層的材質外，還要加強屋面的維修工作。即使是設計、施工質量好的屋面，年久失修，也要滲漏。維修屋面工作要做到“防”、“治”結合，以防為主。維護與修理是相輔相成的，不可偏廢。
       有些車間在生產過程中排放出腐蝕性的氣體，例如化工廠，機械廣的電鍍車間、酸洗工部、電滬和化鐵爐排出的一氧化碳、二氧化硫、酸堿等氣體，不僅會使鐵皮泛水銹蝕腐爛，還可能影響屋面承重構件的安全。某廠電爐上的屋面，采用鋼筋混凝土薄板的自防水構件，由干腐蝕性氣體的侵蝕，僅使用幾年時間，板的混凝土碳化深度即達1厘米，創筋也嚴重銹蝕，而引起兩塊板突然折斷墜落事故。工廠的生產環境，容易使屋面積灰。例如鑄造車間的化鐵護、電護、轉滬等，在熔煉時排放出大量的煙灰、氧化鐵等雜物，其中一部分通過捕灰和除塵設備收集起來，一部分積聚在車間或鄰近的屋面上，尤以擋風板、女兒墻附近為嚴重，砂處理、造型、清理工部散發的細砂、鐵屑也會積聚在屋面上。這些灰砂、鐵屑、塵土雜物如不及時清掃，就會積聚成堆，天長日久，還會長草長樹，堵塞天溝和雨水斗，破壞屋面防水層，導致屋面滲漏。屋面防水層受風吹、日曬、雨淋、和大氣中各種介質的影響，起了物理化學變化。例如在陽光或水分作用下，油氈中的油分逐漸變成膠質，汕氈就會腐爛、老化。裝配式鋼筋混凝土屋面結構，在冷熱交替變化和各種荷載作用下，板支座處會產生角變形，因而拉裂該處油氈。自防水屋面板容易出現板面裂縫，同時，大氣中的二氧化碳與混凝土中的游離氫氧化鈣作用后，即產生混凝土的碳化（混凝土中性化或碳酸鹽化）。碳化深度翅過鋼筋保護層時，鋼筋便會銹蝕并引起體積膨脹，使構件出現裂縫，屋面滲漏，影響結構的安全。
       經常疏通雨水管有些屋面，由于水落管直徑較小，或因集水面積太大，雨水翠四周積滿雜物，暴雨時排水不暢。遇到這種倩況，宜在天溝兩端開設溢水口，使雨水從兩端排走，切勿將雨水罩拿開，致令泥砂草屑俱下，反而堵塞水管。此外，還要經常打掃雨水斗四周的雜物，最好在其周邊滿布一層直徑3－＇4厘米的小卵石，以防水管堵塞。一旦水管堵塞（一般在彎頭處較為嚴重），應及時疏通。加強對屋面蒸汽管的管理敷設在屋而上的或穿出屋面的蒸汽管道漏汽或在屋面上排汽，由于溫度高且有水汽，對屋面防水層的老化和開裂以及對壓頂抹灰、墻體、金屬件等的侵蝕都影響很大。深圳裝修公司因此必須與管道工密切配合及時進行管道檢修，并應加強該部位屋面保護層（如附近鋪設20米厚的混凝土薄扳）。拔除屋面的雜草和小樹年久失修、濟掃不勤的屋面，檐口或女兒墻的壓頂板抹灰層常產生嚴重風化和開裂，裂縫處及堆積泥砂的天溝往往長滿雜草和小樹，對抹灰層、墻體和防水層的破壞性極大，切不可忽視，而應及時拔除。做好屋面清掃工作一般廠房的屋面每年要打掃二、三次，多灰廣房（如鑄鋼、鑄鐵車間）在出灰口附近及擋鳳板、女兒墻、山墻等容·易積灰的地方，每半個月至一個月要掃灰一次，灰少的地方一般一、二個月也要打掃一次。這樣，屋面就不會長期積灰，天溝和水斗也不易堵塞積水，油琶和鐵皮泛水就不易受腐蝕。
     深圳廠房裝修在任何屋面防水層都不可能是一勞永逸的，必須經常進行維修，以延長其使用壽命。俗語說：小漏不補，大漏吃苦”。不少廠因為缺乏維修，使用幾年便要進行大修，浪費國家大量資金，深圳廠房而有些廠礦重視了維修工作，屋面使用多年仍然完好。

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